10月以來,樓市政策利好不斷,“限購令”瓦解、“930新政”出臺、多地推出公積金優惠、購房補貼等,帶動改善型樓盤需求迅速升溫。 那么,改善型需求的著眼點主要在哪些方面?哪些指標需要重點考量? 本期中新網房產頻道月度策劃以“改善一族”李先生的買房故事為例,解析如何借“政策東風”購得滿意的改善居所。

  對于上有老、下有小的改善型購房者李先生來說,除去考量價格、戶型等一般選房要點外,周邊配套中的居住環境、教育、醫療、文化等成為重點指標。

  • ·李先生的想法
  • 兒子11歲,要為孩子的教育問題早作打算,在換房時需重點考慮樓盤周邊教育資源狀況,不讓孩子輸在起跑線上。

  • ·Tips
  • 報告顯示,北京92%的升級置業者表示,會因為子女就學問題而重新購房。另外,學區房是教育房產的雙投資,未來升值空間較大。
  • ·李先生的購房選項:為子女尋求優質的教育資源
  • 北大附中與北大資源集團戰略合作簽約儀式在北京舉行,同時雙方宣布北大附中首批外埠學校將落地北大資源項目所在地——天津和開封。這兩個北大附中學校的啟動,是北大資源踐行“資源整合型城市運營商”戰略進程中落地北大基礎教育的實際舉措。

    北大附中是北京大學重要的組成部分,堅持“育人為本、質量第一、突出特色、全面發展”的辦學思想,有著先進的教育理念和創新的教學模式。

  • ·李先生的想法
  • 家中上有老人,下有孩子,醫療配套將是李先生置業的重要考慮因素,如果醫療資源不佳,將大大影響居住的便捷性。
  • ·Tips
  • 業內人士認為,從這兩年市場對“醫區房”的需求來看,市場出現兩類分化。一類是購買市中心傳統知名醫院周圍的二手房。另一類是郊區新遷至或規劃中三級甲等醫院附近的新房或次新房。
  • ·李先生的想法
  • 希望孩子能在一個充滿人文氣息的生活環境中接受熏陶,而大人們也能有一個能在輕松、愜意的環境中學習、充電的地方,社區的文化資源也不能忽視。

  • ·Tips
  • 改善型購房者大多對文化資源的重視程度較高,需要前期對社區文化活動設施、場所等進行了解。
  • ·李先生的購房選項:豐富的社區文化活動充實業余生活
  • 7月11日,“2014北大資源文化季”在濟南尚品清河社區新文化中心正式開幕。據了解,此次“北大資源文化季”是這一品牌文化活動的首次亮相。

    在為期3個月的時間內,北大資源集團將組織專家講座、文化圖片展以及文藝演出、文化創作培訓、電影放映等多樣化的文化展演形式,在其自建項目——尚品清河社區內逐一呈現。

  • ·李先生的想法
  • 除了考慮老人和孩子的居住需求,由于自己和愛人工作都很忙,身體有了小毛病沒有時間去醫院,更是沒時間排隊掛號。除此之外,也希望一些繁瑣的生活需求在社區內獲得解決。
  • ·Tips
  • 有同事給李先生支招,自己住的社區有一種網絡服務,可以在網上和醫療專家咨詢,還有幼兒教育專家在線交流孩子教育問題。下水道堵了、房屋報修等等都能在網上解決。
  • ·李先生的購房選項:足不出戶解決各類生活需求
  • 在北大資源“資源家”網站或APP上,不僅能享受在線繳費、購物、物業報修等便民服務,更能在線預約就醫、購買理財產品、觀看北大教學錄像,甚至還能“面對面”咨詢教育、醫療專家。

  有開發商表示,對于市場上旺盛的改善性購房需求,應該研究區域人群,有針對性地打造不同的產品。但不僅是產品方面的改良,也有業內人士建議,為了滿足合理的換房需求,政策層面應該給予賣一買一的換房型買房人更多的金融支持,比如降低大戶型交易稅,簡化公積金和商業組合貸款的申辦手續等,都有助于?;ず圖せ詈俠淼幕環啃棖?。
編輯部
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